楼 层：7F
面 积：283平方米
得房率：89.4%（套内面积253平）
朝 向：南北
保 养：99%（室内几乎全新，全部原始装修无改动）
底 价：1100万（原价1250万）（要求全款）
单 价：3.8万（含税单价4.9万）
税 费：310万
景 观：本房位于星河湾畅园后排楼王不临街位置，畅园泳池正中心位置，楼层为中间层，越过树冠，直观畅园泳池景观，是畅园位置最好、景观最好的楼王位置。

本户型为星河湾极稀缺户型，独有的双书房设计，完全可做四居使用。户型方正，近90%的超高得房率，主卧带有套内南向书房，整个主卧室内面积达66平方米，居住十分舒适。16米南向面宽，采光观景极佳。北向双卧室，次主卧带有独立卫生间及衣帽            间，西向16平方米独立书房，带有阳台，可做客卧或影音室使用。

2005年面世的北京星河湾，是宏宇集团“舍得气度、用心执着和创新”精神，凝聚6年品质地产开发经验，在京倾心打造的房地产项目。项目位于朝阳区东四环路朝阳北路四季星河路，距离CBD商圈不到10分钟车程。用地面积520亩，总建面约60万平米。项目北临1600亩森林公园，东傍2000亩的绿化隔离带。
北京星河湾分三期开发，定位于高档住宅区。在开盘之前已耗费巨资，以打造现楼美景全成品的开发模式运作4年。2005年6月，北京星河湾畅园20多万平方米的产品首次公开亮相，社区立体化园林、高品质室内装修，重点小学、双语幼儿园、超五星级会所—四季会、酒店式公寓等同期建成，实现了现楼美景开盘。以其罕见的高品质震动京城地产界。2006年10月，北京星河湾二期盛大开盘，将品质生活盛宴推向新的高度。项目总体布局北高南低，西低中高，顺应地形、不拘一格，保持了建筑的错落之美。
[星河实验小学]星河实验小学由全国著名特级教师、教育家马芯兰任校长，是北京市、朝阳区教委重点扶持的公立学校。独特的教育理念，先进的管理经验，雄厚的师资力量和国内资深教育专家顾问团队全面提升孩子学习能力，使其充分体会到学习中的乐趣。幽雅的环境和一流的生活条件为孩子全方位缔造理想中的求学胜地。
北京星河湾至2005年面市以来，高品质的住宅艺术得到了市场专家的一致认同。开盘仅三个月便荣获北京高端楼盘销售排行榜第一。同年继2004年加拿大，广州星河湾夺得素有“绿色奥斯卡”之称的［国际花园社区］金奖。在西班牙，北京星河湾再获［国际花园社区］金奖，成为全球蝉联此项殊荣的地产品牌。2005年北京市规划委员会，北京市规划学会，北京市城市综合开发办公室继2004年广州星河湾之后，再次特地联合推出《走进北京星河湾》一书，此为政府政府第二次为星河湾出书存念。2006年12月根据官方数据统计，北京星河湾荣登北京住宅销售排行榜榜首。2007年上半年星河湾继续领跑北京高端住宅市场，销售佳绩再获北京高端楼盘销售桂冠。载誉无数星河湾创造了中国高品质住宅销售传奇，向世界展示了中国目前居住区开发建设的水平。